Przeglądy kominiarskie

Zgodnie z Prawem budowlanym (Dz.U. 2023 poz. 682), Art. 62. 1., obiekty budowlane powinny być poddawane okresowej kontroli przez właściciela lub zarządcę. Ustawa określa następujące częstotliwości przeglądów:

1. Standardowa częstotliwość:
   • Co najmniej raz w roku dla wszystkich budynków
2. Dla dużych obiektów:
   • Dwa razy w roku (do 31 maja i do 30 listopada) dla:
     • Budynków o powierzchni zabudowy ponad 2000 m²
     • Obiektów o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m²

Podstawa prawna

Dz.U. 2023 poz. 682 „Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 10 marca 2023 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy – Prawo budowlane”

Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
(…)
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli;

Przeglądy instalacji gazowej

Prawo budowlane wymaga również regularnych kontroli instalacji gazowych:

• Co najmniej raz w roku dla wszystkich obiektów
• Dwa razy w roku dla budynków o powierzchni zabudowy ponad 2000 m²

Uprawnienia do przeprowadzania przeglądów

1. Przeglądy kominiarskie:
   • Osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim
2. Kontrole instalacji gazowej:
   • Osoby posiadające uprawnienia energetyczne grupy 3 DOZORU (D) w odpowiednich specjalnościach

Regularne przeglądy, będące obowiązkiem właściciela lub zarządcy nieruchomości, zapewniają bezpieczeństwo użytkowania i umożliwiają wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Ustawa podkreśla, że kontrola powinna obejmować sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).